购买房子办理契税退还流程

契税退还需视情况而定，符合规定可申请。依据《契税暂行条例》，实测面积与预售不符或多缴税款，以及交易不成立且签退房协议，在办证前可退税。不及时处理可能导致资金被长期占用或无法挽回的损失。
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契税退还常见方式有：因面积误差退税和交易不成立退税。选择方式需根据实际情况，如已缴契税且面积有误差或多缴，选前者；如交易未成立且有退房协议，选后者。
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契税可退。操作如下：1. 面积误差退税：先申请，再开具税收收入退还书，然后到国库科审批，最后查收到账；2. 交易不成立退税：需撤销合同、签退房协议，之后同样申请退税、开具退还书、审批、查收。