未入住的空置房物业费是不是可以按70%交

未入住空置房物业费可按70%交。依据《物业服务收费管理办法》，空置房物业费有特别规定，未入住或未使用的空置房，物业费按70%交纳。若不及时处理，可能面临全额补交或产生滞纳金等严重后果。
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未入住空置房物业费处理方式有按70%交纳或与物业协商。若房屋未装修或长期不使用，可与物业协商按70%交纳；若物业不同意，需按全额交纳，避免产生纠纷。
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未入住空置房物业费处理：
1. 若房屋未装修或长期不使用，向物业提出申请，按70%交纳物业费。
2. 提交申请时，需携带房屋验收报告或相关证明，经物业登记确认。
3. 若物业不同意按70%交纳，可与物业协商或咨询法律途径解决。