法拍房必须要腾房吗

法拍房一般需要腾房。根据《民事诉讼法》等规定，法院可责令占有人限期搬离，拒不搬离将面临罚款、拘留等后果，甚至可能被追究刑事责任。若不及时处理，可能导致执行程序受阻，影响权益实现。
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法拍房需腾房。操作如下：1. 按执行法院公告要求，在指定期限内自行搬离；2. 若有困难，可与法院协商延期或寻求其他解决方案；3. 拒不搬离者，法院将采取停水电气、罚款、拘留等措施，甚至追究刑事责任；4. 搬出财物由法院制作清单并处理，逾期不领将提存，费用自担。
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法拍房腾房常见方式有自行搬离、协商延期或申请强制执行。选择时应考虑法律规定、执行法院要求及自身实际情况，拒不搬离将面临法律制裁，建议按判决要求履行，避免不必要麻烦。