租房被断水断电

针对您提出的房东因房屋外墙漏水问题未解决而断您水电的行为，这显然是不合法的。根据《民法典》的相关规定，房东不得无故中断租赁房屋的正常使用功能，包括水电供应。在【解答内容】中提到的房屋外墙漏水责任应由房东承担，若房东以此为由断您水电，属于侵犯了您的合法居住权益。您有权要求房东立即恢复水电供应，并继续履行维修房屋外墙漏水的责任。若房东拒绝，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
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从法律角度，保障自己在租房期间的合法权益，您可以：一是签订正规的租赁合同，明确双方权利义务；二是保留好租金支付凭证、房屋交接清单等证据；三是遇到问题时及时沟通协商，并保留好协商记录；四是了解相关法律法规，如《民法典》中关于租赁合同的规定，以便在权益受损时能够依法维权。
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若您与房东因房屋漏水问题协商不成，除了起诉外，还可以考虑以下途径解决：一是申请调解，向当地人民调解委员会或相关行政部门提出调解申请，寻求第三方协助解决争议；二是申请仲裁，如果租赁合同中约定了仲裁条款，您可以按照仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。